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Professionalità al vostro servizio!

Agenzia Immobiliare

VENDERE O COMPRARE CASA.....IMPRESA DIFFICILE ED IMPORTANTE


Tutti noi almeno una volta nella vita ci siamo trovati di fronte alla necessità di comprare o vendere un immobile, che fosse per investimento o per uso diretto. La casa è sinonimo di sicurezza, è il nostro ambiente, il piccolo mondo che plasmiamo a nostra immagine e somiglianza. la casa rappresenta lo specchio della nostra anima e del nostro carattere, riflessi attraverso la disposizione e l'utilizzo degli spazi e degli arredi al suo interno.


Per molte persone, comprare casa rappresenta un punto di arrivo, il coronamento di un progetto di vita, simbolo della propria realizzazione professionale. In altri casi invece quando si hanno dei capitali da investire, il "mattone" rappresenta sicuramente uno degli investimenti più sicuri e più redditizi.
Tuttavia il mondo del mercato immobiliare si presenta come una realtà estremamente complessa ed articolata, non è semplice muoversi al suo interno, motivo per il quale vi spieghiamo le ragioni per le quali è sempre meglio rivolgersi ad un' agenzia immobiliare ovvero a dei professionisti del settore.


PERCHE' RIVOLGERSI AD UN' AGENZIA IMMOBILIARE?

Alcune persone quando si tratta di vendere o affittare un immobile preferiscono agire di testa loro anzichè rivolgersi ad un professionista, credendo di risparmiare un costo considerevole non dovendo pagare la provvigione dovuta al mediatore/all'agenzia immobiliare.


Lo svantaggio principale è che il venditore privato deve provvedere a fare tutto da solo con le poche risorse a sua disposizione. Con il supporto invece di un' agenzia immobiliare, sarà sollevato da ogni impegno e dallo stress che stà intorno ad una cosa così delicata come la vendita di una casa, potrà infatti rilassarsi ed attendere solamente le offerte che verranno presentate dall' agenzia incaricata, infatti la stessa agenzia provvederà a pubblicizzare nel miglior modo possibile e con la massima visibilità il suo immobile, sia sulle principali riviste cartacee della provincia sia sui principali portali Nazionali. In oltre un'agenzia immobiliare dispone di un "portafogli clienti" che può già avere al suo interno il cliente (compratore) giusto per l'immobile.


In un mercato così complesso e in continuo movimento come quello immobiliare, le normative e la legislazione di riferimento costituiscono un apparato variegato e complicato ma di fondamentale importanza conoscerlo e saperlo interpretare in modo corretto; quindi un cittadino privato è sempre meglio che si affidi all' esperienza di un'agenzia immobiliare, non solo per impostare le varie trattative, ma sopratutto per avere una totale e scrupolosa tutela per gli interessi sia della parte venditrice sia per quelli della parte acquirente, perchè questo è quello che deve assolutamente garantire alla parti interessate un' agenzia immobiliare seria, professionale e desiderosa di essere riconosciuta come tale!! Lo scopo dell' agenzia immobiliare infatti è quello di assicurare la buona riuscita della compra-vendita scongiurando il rischio ai propri clienti di incorrere in sanzioni amministrative per irregolarità nell' adempimento di tanti obblighi legislativi di varia natura che regolano le transazioni immobiliari.


Infatti CENTRO CASA IMMOBILIARE, al cliente venditore richiede sin dal momento iniziale dell' incarico di vendita, di fornire subito tutta la documentazione necessaria (come ad esempio visura catastale aggiornata, planimetria catastale aggiornata, atto di provenienza, Attestato di Prestazione Energetica) per poter presentare il suo immobile ai papabili acquirenti nella maniera più corretta e più trasparente possibile, per evitare soprattutto al venditore stesso di ritrovarsi successivamente a spiacevoli sorprese come ad esempio sanatorie inaspettate molto onerose e possibili sconti sul prezzo di vendita già raggiunto con la parte acquirente a causa di incongruenze tra quanto proposto inizialmente e quanto invece viene evidenziato da successivi approfondimenti da parte dei tecnici e dei notai incaricati dalla controparte. Un' agenzia immobiliare precisa, scrupolosa che sa realmente svolgere il proprio lavoro in maniera professionale, deve indirizzare il cliente venditore ad effettuare, sin dal primo momento, le varie verifiche catastali, urbanistiche, ipotecarie che possano garantire una totale libertà di vendita dell' immobile senza ritrovarsi successivamente a spiacevoli spese non preventivate. Questa cosa non solo perchè potrebbe sembrare di aver omesso al compratore una problematica conosciuta prima della vendita, ma soprattutto perchè nella nostra ormai lunga esperienza maturata, abbiamo riscontrato più volte che possono esserci delle pratiche da sistemare, da parte del venditore, che nessuno avrebbe potuto conoscere o riscontrare preventivamente se non con la collaborazione di un tecnico (Geometra, Architetto, ecc), queste cose se il venditore ne viene a conoscenza prima di essersi impegnato con un atto di vendita può risolverle in maniera del tutto serena e con il minimo esborso economico possibile. Diversamente se viene accertata un irregolarità dopo un atto di vendita, il venditore rischia di andare incontro a problematiche ed esborsi economici ben più elevati.


ELEMENTI FONDAMENTALI PERCHE' UNA COMPRA-VENDITA VADA A BUON FINE


Un' agenzia seria e qualificata fornisce al privato:
  • Valutazione corretta del prezzo di vendita, fondamentale infatti essere a perfetta conoscenza del mercato immobiliare locale e di conseguenza delle reali stime dei immobili, cosa che solamente un professionista del settore può garantire avendo il mercato immobiliare sempre "in mano"!!!
  • Promozione pubblicitaria adeguata, di alto livello qualitativo e più dettagliata possibile, aumentando così la visibilità degli immobili e attirando l'interesse dei potenziali acquirenti.

Quindi corrispondere una provvigione ad un' agenzia immobiliare seria ed affidabile può sicuramente far risparmiare tempo e denaro al cliente e garantirgli tranquillità sul buon esito della compra-vendita.


Chi cerca un'agenzia immobiliare a cui affidare il suo immobile da vendere o affittare, si troverà davanti ad un' ampia scelta: si deve però fare molta attenzione in questo universo di mille realtà professionali. E' infatti facile incappare in agenzie immobiliari poco professionali e poco affidabili, dato che il nostro settore ha un livello di competizione e concorrenza molto elevato e dove la "guerra" spesso viene fatta al ribasso pur di arrivare allo scopo....ma spesso determinato dall' inesperienza e dalla poca serietà messe in gioco.


E' questo dunque il motivo principale per il quale conviene affidarsi ad un'agenzia affermata nel tempo e di assoluta garanzia come CENTRO CASA IMMOBILIARE.